Vente maison 50 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

Ancy-le-Franc (89160)

iad France - Doriane Salles vous propose: 89- ANCY LE FRANC: Maison de village 90m2 sur 4 niveaux, située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins...) dans un cadre verdoyant et touristique: château renaissance, canal de Bourgogne... PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00.
La maison est composée au REZ-DE-CHAUSSÉE: d'un séjour/cuisine de 22m2, dégagement avec wc séparé de 1m2, salle d'eau de 3m2, cave voutée. 1ER ETAGE: bureau de 7m2, palier, cagibi de 4m2, chambre de 13m2. 2EME ETAGE: palier de 9m2, chambre de 11m2. 3EME ETAGE MANSARDÉ: palier de 8m2, pièce de 8m2.
ÉQUIPEMENTS : menuiseries double vitrage, chauffage individuel électrique, assainissement collectif.
VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 348 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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DORIANE SALLES - IAD

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