Vente maison 244 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

ANCENIS au sud à 15 minutes sur la commune de CHAMPTOCEAUX ; Nouveauté sur la commune ; Idéalement situé. Agréable plain pied en parfait état. Entrée sur salon avec poêle à granulés, grande cuisine équipée donnant sur le jardin, deux chambres confortables avec placards , bureau, salle d'eau, wc, dégagement . Garage attenant de 30 m² avec faux grenier , porte électrique. Vaste terrasse carrelée avec préau . Un garage indépendant de 39 m 2 complète ce bien. Le tout sur un terrain de 682 m2 paysager clos et sans vis à vis. Volets roulants électriques, climatisation réversible, enrobé.Écoles et commerces à pied. Aucun travaux à prévoir. A visiter rapidement. Ouvert à de l'inter agence. DPE D et GES B. Contactez Jérémie Poissonneau EI -RSAC ANGERS 532 791 498
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Hélène SERISIER au 06 61 79 89 43. N° RSAC : 830 029 062

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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