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Vente maison 204 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Amboise (37400)

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  • 2 267 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
DE NORAY IMMOBILIER*

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Description

Céine Bideau DENORAY IMMOBILIER vous propose cette charmante maison , construite en 2003 et située à Nazelles-Négron, au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel : calme garanti ! En bon état général, elle offre une entrée avec placard, un toilette, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée ( environ 40m2). La cuisine dispose d'un accès direct au garage, tandis que le salon s'ouvre sur une terrasse donnant sur un vaste jardin clos et arboré, avec une vue sur le château d'Amboise. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain et un toilette indépendant. Quelques rafraîchissements intérieurs sont à prévoir, mais cette maison familiale par excellence saura séduire par son cadre et son potentiel. Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de beaux espaces extérieurs ou pour un investisseur souhaitant créer une location ( loyer potentiel 890EUR/mois). Bien vendu par un agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 494 557 507 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline Bideau O767672638

Publiée le 22/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1-7716CBA_1-7716CBA - Réf Superimmo : ANVXZXR2G
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Caractérisques
Prix de vente : 204 000 €Prix au m² : 2 267 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 3 parkingsTerrasse
Année de construction : 2003Séjour de 30 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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