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Vente maison 495 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Allauch (13190)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Allauch (13190)
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- 5 500 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison T4 offre un cadre de vie idéal pour une famille. A l'étage, vous profitez d'une cuisine indépendante, d'une pièce à vivre lumineuse avec cheminée ouvrant sur une terrasse agréable. Trois chambres complètent ce niveau, salle d'eau et wc complète ce niveau. Un accès intérieur conduit au rez-de-chaussée d'environ 90 m², un espace rare et modulable. Aujourd'hui organisé en garage et pièces annexes, il offre un large potentiel d'aménagement : salle de jeux, bureau, buanderie, ou création de chambres supplémentaires. Un véritable atout pour adapter la maison à votre mode de vie. A l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin avec son espace barbecue, idéal pour passer de bons moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille : écoles, commerces et transports sont rapidement accessibles tout en conservant un environnement calme. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis à un lotissement (20 lots d'habitation), charges annuelles de 532 euros soit 44,33 euros par mois. DPE réalisé le 21/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 euros et 2490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Classe D consommation énergie Classe D Gaz effet de Serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 498.32 euros.
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1358 - Réf Superimmo : ANVX100J0W
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 5 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 498,32 € / an | Taxe foncière : 2 735 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 24 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 482 m² | Lotissement |
| Orientation : Sud | 1 garage - 2 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Alarme |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 490 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2025.
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