Vente maison 599 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13090)

NOUVEAUTE AIX EN PROVENCE PROCHE TOUTES COMMODITES
Dans la résidence sécurisée 'Le Clos Archimbaud' au 479 Avenue Jean Dalmas, maison mitoyenne T4 de 90 m² environ avec garage attenant et communiquant avec la terrasse, implantée sur une parcelle de 116 m², comprenant :
Au RDC : un hall d'entrée avec wc indépendant desservant une belle pièce à vivre de 40 m² environ avec cheminée et climatisation réversible, prolongée d'une terrasse ombragée et végétalisée de 30 m² environ, une cuisine ouverte aménagée et équipée.
A l'étage : 3 chambres climatisées avec placards dont une avec salle d'eau privative et une salle de bains indépendante avec wc.
Maison saine avec des rafraîchissements à prévoir. Environnement calme et paisible. Exposition traversante EST/OUEST
A VISITER SANS TARDER !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 983 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NORD SUD IMMOBILIER : Gérant - Nicolas JEAN
Carte T CPI 1310 2016 000 013 753
RCP SERENIS ASSURANCES

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 6 656 € / m²
Charges prévisionnelles : 983 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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