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Vente maison 36 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Ainay-le-Château (03360)

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  • 400 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
ADVICIM immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison au potentiel insoupçonné
Imaginez-vous dans cette maison ancienne, pleine de charme et d'histoire, qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Avec ses 90 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie agréable et spacieux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une cour, une cave et une dépendance avec salle d'eau et WC.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, une salle d'eau, wc séparé et un escalier donne accès au grenier.
Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux, est une véritable opportunité. La cave et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs.
Cette maison est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale et plusieurs restaurants pour satisfaire vos envies gourmandes. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 10 minutes à pied, et plusieurs médecins généralistes, kinésithérapeute, dentistes, ophtalmologue sont également accessibles en 10 minutes. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas une très belle occasion de transformer cette maison ancienne en un foyer moderne et chaleureux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Céline GARRAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937508216
RCP Valide

Publiée le 25/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2242-GADIR - Réf Superimmo : ANVXZ4VYY
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Caractérisques
Prix de vente : 36 000 €Prix au m² : 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 2 chambresCave
Chauffage au fuel2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 680 € / an
Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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Siren : 852268523
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