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Vente maison 300 000 €
90 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ableiges (95450)

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  • 3 333 €/m²
  • Exclusivité
  • Veranda (13,39 m²)
  • Cuisine de 7 m²
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Description

Maison avec terrain 5 pièces 88,65m²
À VENDRE – Maison de plain-pied avec jardin paysagé
Rue du Docteur Schweitzer – Proximité du Golf.
Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 2 km de la gare SNCF d’US (Ligne J) et à 5 minutes de l’A15, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son cadre verdoyant et sa fonctionnalité.
Édifiée sur une parcelle de 480 m², elle se compose de :
• Un séjour double lumineux,
• Une véranda offrant une belle ouverture sur le jardin,
• Une cuisine ouverte sur le séjour,
• 3 chambres,
• Une salle d’eau,
• WC séparés,
• Une chaufferie.
À l’extérieur, profitez d’un jardin paysagé idéal pour les beaux jours, comprenant un cabanon de rangement et un espace barbecue.
Un box complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Numéro de mandat : 105. Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2022
Classe énergie E, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 86195836 - Réf Superimmo : ANVXZE0PJ
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² (carrez : 88,65) - 5 pièces - 3 chambres - ter. 480 m²Plain-pied
Vue dégagéeVeranda (13,39 m²)
Année de construction : 1975Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 7 m²
Séjour de 18 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2022.

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