Vente maison 179 990 €

89 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Wavrin (59136)

En exclusivité chez Côté Particuliers, découvrez cette maison pleine de charme au coeur de Wavrin. Nichée dans une rue calme du bourg, à deux pas du parc et des commerces, elle offre une atmosphère sereine et familiale. Soignée et entretenue au fil des années, elle dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un rafraîchissement complet réalisé en 2018 et d'une toiture neuve en 2024. Dès l'entrée, on ressent une maison prête à accueillir une nouvelle histoire. Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière, invitent à partager des moments conviviaux. La cuisine équipée (hotte, four, rangements pratiques) est fonctionnelle et accueillante. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable permet une vie de plain-pied ou un espace d'accueil pour les invités. Un WC séparé complète ce niveau. A l'étage, trois chambres lumineuses et une salle de bain avec baignoire et fenêtre composent un espace nuit agréable et équilibré. A l'extérieur, la cour d'environ 21 m² offre un coin paisible pour profiter du soleil, d'un café du matin ou d'un dîner d'été. Grâce à son double accès, la maison se parcourt facilement, dedans comme dehors. Mitoyenne d'un seul côté, elle allie indépendance et praticité. Une cave saine et aérée complète l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, charme et fonctionnalité. Pour la découvrir, contactez dès aujourd'hui l'agence Côté Particuliers Armentières. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 368 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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