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Vente maison 94 300 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vinax (17510)

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  • 1 060 €/m²
SOPHIE GERMAIN - BSK Immobilier

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Description

Idéal investisseur : forte demande locative dans le secteur, bon rendement potentiel.
Petite maison à vendre à l'orée du bois – Un havre de paix pour les amoureux de la nature
Maison située à 11 km d'Aulnay, 13 km de Brioux-Sur-Boutonne, 15 km de Chef-Boutonne où se trouvent toutes les commodités, commerces, écoles, collèges et lycée.
Venez découvrir cette charmante maison nichée au calme, à l'orée du bois — un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les couples avec enfant ou les personnes retraitées en quête de sérénité.
Rez-de-chaussée :
• Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée
• Une chambre confortable avec coin dressing, salle de bains et WC privatifs
À l'étage :
• Un palier desservant une chambre indépendante
• Une deuxième chambre avec salle d'eau et WC privatifs
• Une salle d'eau supplémentaire avec WC sur le palier
Atouts supplémentaires :
• Chauffage bois et électrique
• Assainissement récent et conforme aux normes
• Menuiseries avec double vitrage
• Cour fermée sans vis-à-vis
• Cave
Une visite s'impose — coup de cœur assuré pour les amoureux du calme et de la nature !
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou planifier une visite conviviale.
Cette annonce référence 307215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 47979774800023.
Prix du bien : 94 300,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2023
Score DPE : 498 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 307215 - Réf Superimmo : ANVXZOMSW
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Caractérisques
Prix de vente : 94 300 €Prix au m² : 1 060 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 4 pièces - 3 chambres1 cave
Année de construction : 1949
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
498 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2023.

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