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Vente maison 262 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villedoux (17230)

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  • 2 944 €/m²
  • Meublée
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Agence Des Halles

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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied bien agencée ! Idéalement bien située à villedoux,16 mn de la rochelle . Offrant de très beaux volumes, elle dispose de 2 chambres, d'une bel espace de vie moderne tout confort avec cuisine aménagée équipée et d'un salon pouvant se transformer en 3 -ème chambre. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, vous apprécierez aussi le cellier/buanderie/garage à vélos d'env 8 m2 avec adoucisseur d'eau. Maison isolée en 2012, dotée de deux baies vitrées apportant une belle luminosité, et une vue dégagée sur une terrasse et un jardin au calme sans vis-à-vis emplacement pour deux véhicules devant la maison, Proche d'une école et de l'Intermarché à Andilly, env 2km
Ce bien est actuellement loué et pourrait convenir à un investisseur
je suis à votre écoute pour tous renseignements et visites
Référence agence : 5268

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : W3ED-FSP-L8U - Réf Superimmo : ANVXZU9IV
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 2 944 € / m²
Taxe foncière : 651 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 233 m²1 niveau
Parking couvertTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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AGENCE DES HALLES

Siren : 432420727 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2018 000 027 513
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