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Vente maison 125 000 €
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vergaville (57260)
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vergaville (57260)
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- 1 404 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison individuelle de plain-pied / Sous sol complet / terrain de 1 300 m²
Christelle de l'agence Gallys vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 89 m², à remettre au goût du jour, offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement.
Elle se compose d'un salon / salle à manger traversant lumineux doté d'une cheminée, parfait pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante, équipée et intégrée vous permettra de cuisiner confortablement au quotidien.
La partie nuit comprend 2 chambres, avec possibilité d'en créer une 3ème aisément selon vos besoins, une salle de bain, un WC indépendant. Le tout chauffé par une pompe à chaleur Air / Air électrique et l'insert bois. Le DPE est en D.
Ce bien dispose également d'un sous sol complet offrant de nombreux atouts :
* Buanderie, atelier
* Pièce aménageable selon vos projets, en bureau, salle de sport, salle de jeux, 4ème chambre.
A l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle de 1300 m², sans vis à vis, idéale pour les amoureux d'espace ou pour vos aménagements paysagers.
Une maison fonctionnelle, agréable et pleine de possibilités à découvrir très rapidement !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de LANG Christelle, conseillère indépendante en immobilier ( sans détention de fonds), agent commercial immatriculée au RSAC de NANCY sous le numéro 803 993 781
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1373.00 € et 1859.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Christelle LANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803 993 781
Publiée le 01/12/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM1286-GALLYS IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZZNT7
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| Prix de vente : 125 000 € | Prix au m² : 1 404 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 300 m² | Vue dégagée |
| Année de construction : 1975 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 373 € / an
Maximum :
1 859 € / an
Diagnostics réalisés le 23/04/2025.
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Siren : 923136626 - N° de carte professionnelle : CPI57052023000000003
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