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19
Vente maison 199 000 €
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Valloire-sur-Cisse (41150)
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Valloire-sur-Cisse (41150)
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- 2 236 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
41150 - VALLOIRE-SUR-CISSE - ENSEMBLE IMMOBILIER RARE : MAISON RENOVEE DE 90 M² + GRANDE FERME + MAISONETTE - A SEULEMENT 800 M DU BOURG ET 10 MINUTES DE BLOIS
Betty Fonfreyde et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent :
Une opportunité unique : habitez ou louez immédiatement tout en valorisant un fort potentiel !
Cette propriété se distingue par sa maison principale rénovée, prête à vivre ou à louer, et deux dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement.
1. Maison principale (90 m²) — rénovée, habitable immédiatement
Véritable plain-pied fonctionnel et lumineux, cette maison a été rénovée avec soin :
- 3 chambres
- Salon lumineux
- Cuisine aménagée neuve
- Salle de bain et WC séparé
Les peintures des murs et plafonds ont été refaites dans toutes les pièces, et un revêtement de sol en lino a été posé dans la cuisine, le salon et le couloir.
Menuiseries PVC double vitrage et stores électriques
Aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour y poser vos valises — ou pour la mettre en location immédiatement et générer des revenus pendant que vous valorisez le reste du bien.
2. Grande ferme attenante (env. 250 m² au sol + étage aménageable)
Charpente saine, deux larges ouvertures pour véhicules, toiture en bon état.
Un espace brut idéal pour un atelier, une activité artisanale, du stockage ou un projet de réhabilitation (création d'un ou plusieurs logements ou gîtes).
3. Maisonette indépendante (env. 50 m² + combles)
Charpente et toiture en bon état, à rénover entièrement — parfaite pour un logement complémentaire, un bureau indépendant, ou un studio locatif.
Atouts supplémentaires
- Terrain de 5 000 m² dont 1200 m² de terrain plat
- Toiture et charpente en bon état
- Puits fonctionnel
- Arrêt de bus en face du bien
- Environnement calme, à proximité de Blois, Onzain, Chaumont-sur-Loire et Amboise
Un projet modulable selon vos envies :
- Résidence principale avec dépendances
- Projet locatif ou gîte
- Activité artisanale ou espace de stockage
- Division foncière ou projet de valorisation à long terme
À découvrir sans tarder !
Ce bien rare offre un équilibre idéal entre confort immédiat et potentiel d'évolution.
Que vous cherchiez à vous installer tout de suite ou à investir dans un projet à forte valeur ajoutée, cette propriété saura s'adapter à vos ambitions.
Contactez moi dès aujourd'hui, Betty Fonfreyde au 06.68.76.09.85 pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cet ensemble immobilier unique aux portes de Blois.
À noter : 3 photos de l'annonce ont été améliorées par intelligence artificielle pour une meilleure mise en valeur du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/06/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 186553 - Réf Superimmo : ANVXYSIOY
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Prix de vente : 199 000 €  | Prix au m² : 2 236 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 927 m² | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 17 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2024.
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