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Vente maison 129 000 €
89 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Valenciennes (59300)

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  • 1 449 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Napoleon Habitat

Napoleon Habitat

75 avis
07 57 85 85 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EN EXCLUSIVITÉ - Julien JOLY, votre agent immobilier Napoléon Habitat vous propose
Un plain-pied de 89m2 avec jardin clos, terrasse, parkings 2 véhicules.
Situé proches toutes commodités: Commerces, accès autoroutes A2 -A23, universités Polytechniques, écoles, tram.
Bâti en retrait de rue, ce bien se compose: d'une entrée sur un vaste séjour de 45m2 ouvert sur une cuisine équipée, salle de bain, wc, 1 chambre.
En extérieurs une terrasse surplombant un jardin clos et arboré sans vis-à-vis. En façade un parking fermé, avec dépendances aménagés, portail électrique.
Toiture entièrement refaite.
Mode de chauffage: gaz de ville et poêle bois. Double vitrage avec volets sur l'ensemble.
Au vu de sa situation, ce bien est idéal pour une première acquisition, investissement ou tout simplement vivre en couple.
Votre contact: Julien JOLY 0650907384 ou .
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Napoléon Habitat : Julien JOLY
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . L'agence ne peux détenir ni percevoir des fonds autres que sa rémunération et ses honoraires. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au 07.57.85.85.85, ou à consulter directement notre site internet

Publiée le 14/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 439-VALJJ-NAPOLEONHABITAT - Réf Superimmo : ANVXZ2CGC
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 449 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 444 m²2 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 45 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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Historique des prix
4 septembre 2025

Baisse de 5,1%

129 000 €
14 juillet 2025
136 000 €
Localisation
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NAPOLEON HABITAT

Siren : 914126735 - N° de carte professionnelle : CPI59062022000000077
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