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8
Vente maison 112 000 €
89 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Tanlay (89430)
89 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Tanlay (89430)
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- 1 258 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En plein cœur du village de Saint-Vinnemer, à seulement 5 minutes de Tanlay, cette maison entièrement rénovée en 2011, vous apporte confort et authenticité : façade en pierres apparentes, tomettes au sol, cuisine aménagée ouverte et salle de bain moderne avec douche à l'italienne.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie de 37 m², lumineuse et ouverte sur une cour intérieure ensoleillée et sans vis-à-vis – un véritable havre de paix pour se détendre ou recevoir vos proches.
La maison dispose de 3 chambres, avec la possibilité d'aménager les combles (55 m² avec les arrivée d'eau, électricité et chauffage) pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. 20 m² supplémentaires au 1er étage offrent encore plus de flexibilité. La toiture et la façade ont été entièrement refaites en 2019, garantissant une tranquillité d'esprit totale.
Idéale pour une famille, une profession libérale ou un investissement locatif, cette maison combine charme ancien et confort moderne.
Double vitrage et équipements récents
Maison clé en main – Aucun travaux à prévoir
Potentiel d'extension pour plus de 150 m² habitables
Accès facile : A6 pour Paris en 2h, gare de Tonnerre à 15 min, Chablis à 30 min. Services et commerces à proximité pour un cadre de vie pratique et agréable.
Appelez dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette maison en exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf.920219
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 340936757504 - Réf Superimmo : ANVXZDP0V
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| Prix de vente : 112 000 € | Prix au m² : 1 258 € / m² |
| Taxe foncière : 342 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 89 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 140 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2024.
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