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Vente maison 143 100 €
89 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sully-sur-Loire (45600)

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  • 1 608 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
De Maistre immobilier

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130 avis
02 38 29 20 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Bonjour,Je m'appelle Melle Câline, et je me niche dans un quartier paisible et recherché, où la vie s'écoule tout en douceur.J'aime les matins calmes, les parfums de café, et les fins d'après-midi où le soleil caresse mes murs.
Je suis une maison familiale, simple et sincère, qui aime quand on rit, qu'on cuisine, qu'on rêve.J'abrite trois chambres pleines de promesses, et un coin nuit ou bureau pour travailler, créer, ou accueillir ceux que vous aimez.
Quand le froid s'installe, mon chauffage au fuel veille à la chaleur des soirées, tandis que mes fenêtres en PVC double vitrage gardent le confort bien à l'intérieur.Et d'un simple geste, mes volets roulants électriques se ferment doucement, comme un câlin de fin de journée.
Je ne suis pas une maison parfaite, mais je suis chaleureuse, accueillante et vraie.J'attends simplement une nouvelle famille, prête à écrire avec moi de belles histoires de vie.Alors, si vous cherchez un cocon où poser vos valises et votre coeur…Je suis là, moi, Mademoiselle Câline.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller De Maistre immobilier : Stéphane CHEVALLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022 AC 00197

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : VM2478-DEMAISTRE - Réf Superimmo : ANVXZQNE4
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Caractérisques
Prix de vente : 143 100 €Prix au m² : 1 608 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 8 100 € TTC inclus dans le prix de vente.

89 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 615 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkingsCave
Année de construction : 1950Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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