Vente maison 137 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Christine (63390)

L'agence Puy de L'Immobilier vous propose dans un petit hameau calme sur la commune de SAINTE-CHRISTINE, cette charmante maison en pierres à rafraîchir et sur 6 400 m2 de terrain attenant sans vis-à-vis comprenant :
- Maison d'habitation de 89 m2 env. composée :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon avec poêle à bois, cuisine, chaufferie/buanderie.
Etage 1 : palier/dégagement, salle d'eau avec WC, 2 chambres et 1 bureau (possibilité chambre).
Etage 2 : grenier visitable.
Partie technique :chauffage central fioul (chaudière 15 ans env.) - poêle à bois (15 ans env.) / conduit poujoulat gainé (3-4 ans env.) - double vitrage en bois et PVC imitations bois - installation électrique général datant de 1990 (non conformes aux normes actuelles) - couverture en ardoises (remplacer en juin 2025) - charpente en bois ressuivie (chevrons et liteaux remplacer en 2025) - assainissement individuel (fosse toutes eaux ; non-conforme).
Dépendance non-attenante :
- Abris de jardin avec eau et électricité : 12 m2 env.
- Bergerie/atelier : structure en parpaings - couvert en tôles bac-acier - présence électricité (380) : 51 m2 env.
- 2 poulaillers.
CALME ASSURE ! ABSENCE DE VIS-A-VIS !
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence Puy de l'Immobilier de SAINT-GERVAIS-D'AUVERGNE.

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Consommation d'énergie

Consommation 562 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	122 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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