Vente maison 159 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Vallier (71230)

iad France - Frédéric Pabiou vous propose: Charmante Maison de Caractère à rénover avec Jardin et Piscine à Saint-Vallier
Beau potentielle sur cette maison de 89m² sur sous sol située à Saint-Vallier, dans un cadre enchanteur, avec un vaste terrain de 1497m². Cette propriété offre un vrai havre de paix dans un quartier calme, recherché et sans vis à vis.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette maison composée comme suit:
Sous-sol : une chambre, salle d’eau, WC cuisine d’été (accès terrain), ancienne chaufferie et garage.
À l’étage: cuisine semi ouverte, séjour avec cheminée, baie vitrée donnant accès au balcon, 3 chambres, une salle de bain et WC séparé. Grenier utilisé pour stockage. Huisseries double vitrage pvc imitation bois.
À l'extérieur, un jardin verdoyant vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La piscine apporte une touche de fraîcheur pendant les chaudes journées estivales, pour des instants de relaxation inoubliables.
Malgré que le bien mérite des travaux de rénovation, cette maison individuelle procède un potentiel incontestable pour en faire un véritable bijou.
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un refuge de tranquillité non loin des commodités de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme et de potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pabiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalon-sur-saône sous le numéro 528020936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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FRÉDÉRIC PABIOU - IAD

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