Vente maison 80 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Vallier (71230)

La maison mitoyenne se situe en Bourgogne, de plain pied, d'environ 89 m² habitables sur 1 seul niveau.
Les combles sont aménageables pouvant quasiment doubler la surface du 1er niveau.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
La composition : hall d'entrée, débarras, 1 chambre, wc séparé, cuisine, salle de douche, séjour, 1 chambre.
Les combles, 1 cave, couloir d'accès, 2 garages, 1 verger, 1 cour, le tout sur terrain de 791 m².
Les pièces principales offres de beaux volumes.
Pas de procédure sur la copropriété qui comporte 4 lots.
Le terrain est piscinable.
Tout à l'égout, avec une non conformité.
Chauffage central au gaz, gaz de ville, chaudière de 2021, à servi 3 ans.
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les commodités sont à proximité, voie rapide à 2'.
Pour une visite ou quelques renseignements, merci de m'appeler au 06 38 67 94 05 heures de bureau.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 168 516 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Daniel MATRAT Entrepreneur Individuel 06 38 67 94 05 - Réf.917334

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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DANIEL MATRAT - CAPIFRANCE

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