Vente maison 99 900 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

Au cœur du bourg de st Seurin sur l'Isle, tous les commerces à pied, découvrez cette maison d'environ 90 m² habitables et son petit jardin.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée donnant sur une petite terrasse, ainsi qu'un grand cellier de près de 10 m², et à l'étage, deux chambres
Une salle d'eau et des w.-c. restent à créer, soit dans l'espace cellier du rez-de-chaussée, soit dans les combles de l'étage, qui permettent d'envisager une belle surface habitable supplémentaire.
Les plus : double vitrage, tout à l'égout, chauffage central gaz de ville, emplacement cœur de village
Les deux dernières photos sont des propositions d' aménagement du salon et de la terrasse, générées grâce à L IA ( non contractuel)
Nombreuses possibilités d' aménagements : scannez le QR code et aménagez ce bien à votre image ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 582805 )

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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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VALÉRIE GASCHARD - OPTIMHOME

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