Vente maison 289 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pathus (77178)

iad France - Christophe Lecart vous propose: **Magnifique Maison Moderne avec Terrasse et Garage proche de Saint-Pathus.**
Découvrez cette superbe maison moderne, offrant un cadre de vie paisible et familial, idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Construite en 2021, cette propriété est en excellent état, prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un environnement chaleureux et convivial.
**Description des Pièces:**
- 1 Entrée
- 1 cuisine aménagée et équipée pour préparer de délicieux repas
- 1 salon lumineux ouvert sur une salle à manger pour des moments conviviaux
- 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille
- 1 salle d'eau
- 2 WC
- 1 terrasse de 23.5m² pour profiter des beaux jours
**Avantages:**
- Surface habitable de 89m² offrant de beaux volumes
- Terrain de 241m² pour profiter de l'extérieur en toute intimité
- Garage et place de parking pour stationner en toute sécurité
- Equipements de confort haut de gamme : fibre optique, air conditionné, ventilation mécanique
- Sécurité renforcée avec système d'alarme et de vidéosurveillance
- Chauffage individuel avec climatisation réversible pour le RDC et radiateurs électriques à l'étage.
**Localisation:**
Idéalement située, proche de Saint-Pathus, cette maison bénéficie d'un environnement calme et proche de toutes les commodités. Vous pourrez profiter des écoles et des axes de transport facilement accessibles.
**Conclusion:**
Cette maison moderne est un véritable bijou offrant confort, modernité et fonctionnalité. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un nouveau foyer chaleureux et accueillant. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lecart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 882531866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 3 247 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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CHRISTOPHE LECART - IAD

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