Vente maison 236 000 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Nazaire-les-Eymes (38330)

SUZANNE IMMOBILIER Spécialiste du VIAGER en Isère depuis plus de 20 ans, vous propose sur la commune de SAINT NAZAIRE LES EYMES une maison de type 3 pièces + cuisine de 89m² hab en Viager occupé sur 1T avec terrasse de 40m² exposée Sud et Est sur terrain 1199m, + annexes
Visite commentée en vidéo à regarder sur le site ou sur notre chaine YouTube avant toute visite sur place.
DEVENEZ PROPRIETAIRE de cette très jolie maison pour 262 000 € FNC (bouquet 236 000€ + FN 26 000€ env.) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère indexée de 1997.31€ !
Le bien est vendu en VIAGER OCCUPE sur 1 Tête (D91ans ) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant.
Esp vie: 4ans/ 6ans
Valeur vénale libre 480 000€
2 possibilités de financement
1. Bouquet: 236 000€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire.
Rente viagère: 1997.31€/mois indexée
Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : +17% de la rente en cours (330€)
2. Bouquet: 271 000€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire.
Rente viagère: 1528€/mois indexée
Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : +32% de la rente en cours .
Le VENDEUR aura à sa charge l'entretien du bien.
L'ACQUEREUR supportera les gros travaux (doit assurer la solidité du bâti)
TF charge acquéreur 1 669€ dont 149€ OM charge vendeur.
Frais d'enregistrement (de notaire) 26 000€
Notre avis pour cet investissement : Vous achetez maison très bien entretenue sur un secteur prisé et calme de SAINT NAZAIRE LES EYMES avec une superbe vue sur Belledonne et un vaste jardin piscinable, sans charges, et bénéficiant d'une décote de plus de 27% de la valeur vénale (compte tenu de l'espérance de vie du vendeur).
Pour plus de détails, retrouver cette annonce et tous nos viagers sur notre site Suzanne Immobilier, votre spécialiste VIAGER sur Grenoble depuis plus de 20 ans Contact: 0671725041
Bouquet 236 000 €. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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