Vente maison 189 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martin-la-Plaine (42800)

iad France - Julien BRUCY vous propose: Charmante Maison de 89m² avec son terrain de 390 M2 et Garage à Saint-Martin-la-Plaine
Construite en 1950, elle offre un espace chaleureux et fonctionnel réparti sur 2 étages, idéal pour une famille ou un couple.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace comprenant un salon, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. (Possibilité d'agrandir la pièce de vie).
À l'étage, deux chambres lumineuses et spacieuse ainsi qu'un bureau. L'ensemble de la maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires .
système de chauffage au gaz de 2025, double vitrage, isolation extérieur.
Profitez également d'un agréable jardin, parfait pour les moments de détente en plein air, ainsi que d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'un puit.
- Taxe foncière : 966 euros
- Possibilité de vidéo sur demande
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et de caractère à Saint-Martin-la-Plaine. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BRUCY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 884253030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 2 124 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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JULIEN BRUCY - IAD

Siren : 884253030

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