Vente maison 171 000 €

89 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Christophe-sur-le-Nais (37370)

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1 921 €/m²

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Description

Maison 89 m² Véranda Terrain 800 m²
Charmante maison de bourg ancienne en pierres avec poutres apparentes, et véranda sur un terrain de 800 m², située dans un village avec commerces et écoles est à seulement 30 min de Tours et 1h du Mans. La gare de Saint-Paterne-Racan est à 3Km. Elle s’étend sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée vous entrez par une véranda lumineuse avec vue sur le jardin, cuisine spacieuse, salon-séjour, salle d’eau, WC.
Au premier étage, trois chambres et un WC.
A un demi-niveau vous découvrirez une pièce pouvant servir de bureau, bibliothèque ou quatrième chambre. Au dernier étage laissez cours à votre imagination avec grenier isolé sur toute la surface de la maison. Le jardin de 800 m² vous séduira avec ses caves naturelles creusées dans la roche et une dépendance de 23 m².
Consommation énergétique : 269 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 kgco2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur
Numéro d’inscription au registre du commerce et des sociétés : RCS Tours 829335462
Exerçant sous le numéro de carte professionnelle 3701 2017 000 018 904 délivrée par la CCI Touraine
TVA Intracommunautaire FR 48 829335462

Publiée le 21/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : JD0005 - Réf Superimmo : ANVXZPVYQ

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Caractérisques

Prix de vente : 171 000 €	Prix au m² : 1 921 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

89 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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