Vente maison 249 952 €

89 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)

NOUVEAUTE,
Située au coeur de Saint Barthélémy d'Anjou, à deux pas des écoles et des commerces.
Venez découvrir cette maison coup de coeur, pleine de charme comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour d'environ 30 m² donnant sur une véranda de 15m² qui apporte de la lumière avec accès sur une bibliothèque pouvant faire office de chambre, toilettes. À l'étage, palier desservant un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, une chambre, salle de bains avec WC.
Le tout sur un agréable terrain clos sans vis-à-vis disposant d'un abri de jardin.
Pompe à chaleur réversible avec poêle à bois, double vitrage.
Classe énergie : D.
Contact : Christopher ESCURAT, 06.47.62.57.05
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 892.00 et 1206.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 249 952 €

Prix au m² : 2 808 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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COUAILLIER BERTRAND, NOTAIRE

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