Vente maison 275 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pontchâteau (44160)

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Pontchâteau, cette maison de plain-pied construite en 2018 offre 90 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 490 m², idéale pour une vie confortable, pratique et économe.
Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse composée d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés économique et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Le cellier, particulièrement fonctionnel, fait office de local technique et intègre le ballon thermodynamique ainsi qu'une station de traitement de l'eau, offrant un confort optimal et une gestion économe des consommations.
Côté énergie, la maison est équipée d'un chauffage électrique, de panneaux solaires et du poêle à granulés, garantissant une excellente performance énergétique et de faibles consommations.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin entièrement clos, d'un cabanon autonome de 13 m² et d'une place de stationnement privative.
Les commodités sont accessibles rapidement : écoles, commerces, services de santé, supermarchés et transports vers Saint-Nazaire et les communes environnantes.
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Vous pouvez également accéder à la visite virtuelle sur avec la référence 415897.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 699.00 € et 946.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890918030

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 3 090 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

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