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9
Vente maison 225 000 €
89 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Pont-l'Evêque (14130)
89 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Pont-l'Evêque (14130)
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- 2 528 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage au bois, au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Le Faulq, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de caractère à colombages datant de la fin du XIXe siècle, offrant environ 90 m² habitables sur une belle parcelle plate de plus de 8000 m², arborée et sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine séparée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le charme de l'ancien est bien présent, et quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la personnaliser à votre goût tout en préservant son authenticité. Un garage indépendant est également présent (à rénover) . Le terrain, plat, dispose d'un verger, offre un cadre de vie paisible et ressourçant. Commune fibrée - idéale pour le télétravail ou un usage mixte. Localisation stratégique : 7 min de Cormeilles, 15 min de Pont-l'Évêque, 15 min de Lisieux, 25 min de Deauville Une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de location saisonnière dans un secteur recherché du Pays d'Auge. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison normande au cœur de la nature. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 21 02 00 26, Brice CHIBRAN (EI) Agent Commercial RSAC 849.742.309 Bernay . Plus d'informations sur (réf. 85002119242). Honoraires : 10 000 € TTC (4,65 %) inclus charge acquéreur (215 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : 85002121690 - Réf Superimmo : ANVXZRMHX
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 2 528 € / m² |
| Taxe foncière : 534 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 215 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 8 088 m² | 1 Garage |
| Chauffage au bois, au gaz | 1 salle d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  86 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 980 € / an
Maximum :
5 430 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2025.
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