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Vente maison 129 500 €
89,85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Noyant-Villages (49490)
89,85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Noyant-Villages (49490)
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- 1 441 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au coeur du village historique de Parçay les Pins, cette maison ancienne pleine de caractère vous attend sur un terrain arboré et clos de plus de 830 m², avec plusieurs dépendances offrant de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec W.C.. Des espaces chaleureux et fonctionnels, déjà partiellement rénovés pour votre confort. Des travaux ont été réalisé : isolation récente, pompe à chaleur, deux poêles à granulés. Un confort moderne dans un écrin authentique, avec un DPE classé C, rare pour ce type de bien. A l'étage, une future chambre avec son dressing séparé vous attend, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les combles peuvent également être exploités à l'avenir pour agrandir encore l'espace de vie. A finir selon vos envies : les placos du futur salon et de l'étage restent à peindre, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser les espaces. Un bien à révéler : la disposition actuelle peut surprendre, mais elle cache un vrai potentiel pour qui saura en faire un cocon chaleureux et fonctionnel. Le cadre de vie paisible, à proximité des commodités, saura vous séduire ! DPE : C (143) - GES : A (4) Honoraires charge acquéreur Réf : 35990 (7.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 35990 - Réf Superimmo : ANVXZDEAY
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Prix de vente : 129 500 €  | Prix au m² : 1 441 € / m² |
| Taxe foncière : 239 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,92% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89,85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 838 m² | Plain-pied |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 13 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 470 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2025.
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