Vente maison 127 800 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nontron (24300)

Référence du bien: AILLA -
Céline Labrousse vous présente en exclusivité une maison des années 70 à rénover
avec un garage indépendant sur un très beau parc arboré de 5000m²
à à peine cinq kilomètres du centre de Nontron.
EN TERMES D'AGENCEMENT INTERIEUR:
Tout de plain-pied, vous trouverez un séjour, une cuisine séparée, deux chambres,
et une salle de bain. Attenant à la maison une dépendance de 30m² à l'état brut
(parpaing et couverture) vous permettra très facilement d'agrandir la maison
pour créer une suite parentale par exemple.
L'autre solution pour agrandir éventuellement la maison sera d'aménager les combles
d'une superficie au sol de 90m².
Un atelier ou garage de 50m² environ vous permettra une activité personnelle
ou vous servira simplement d'espace de stockage.
CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR:
La propriété dispose d'un grand terrain arboré de 5000m².
Elle est située au calme mais non loin d'une route de campagne,
à proximité de quelques voisins sans pour autant qu'il n'y ait de vis-à-vis.
QUELQUES PRECISIONS:
- rénovation intérieure à prévoir.
- double vitrage récent et volets électrique.
- isolation à faire.
- toiture en parfait état.
- chauffage au gaz individuel.
- assainissement individuel non conforme.
- présence de sources dans le terrain.
- taxe foncière 511 euros.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 127 800 €

Prix au m² : 1 436 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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CÉLINE LABROUSSE - 3G IMMO

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