Vente maison 221 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Neuville-en-Ferrain (59960)

59960 - NEUVILLE EN FERRAIN - MAISON SEMI-INDIVIDUELLE A RENOVER - 3 CHAMBRES AVEC GARAGE & JARDIN.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bien situé à proximité du centre-ville de Neuville-en-Ferrain, proche de toutes les commodités!
230 000 € | Superficie : ~ 90 m² | Parcelle : 173 m² | Jardin ~ 147 m²
Venez donner vie à ce projet immobilier au cœur d'un lotissement calme et résidentiel . Cette maison semi-individuelle offre une belle base structurale : garage intégré, trois chambres, dépendance et un jardin agréable vous donnent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les plus · Quartier paisible et peu passant ·
Garage Attenant —Jardin clos d'environ 147 m² — parfait pour une terrasse, espace vert ou coin détente · Exposition EST.
Dépendance modulable (atelier / local / rangement) ·
Situation semi-individuelle : luminosité, potentiel d'ouverture À prévoir ·
Poêle à Pellet .
Rénovation complète : menuiseries, isolation, plomberie, électricité, finitions ·
Diagnostic DPE : classe E (319 kWh EP/m².an) ·
Anomalies identifiées dans l'installation électrique — remise aux normes nécessaire ·
Présence de matériaux contenant de l'amiante à vérifier selon les diagnostics .
Ces points devront être intégrés dans le budget rénovation.
Localisation & commodités · Accès facile aux lignes de bus CITT, Z1, L8 (arrêts Berquier, La Forgette…)  ·
Correspondances vers le métro M2 (station C.H. Dron)·
Scolaire
• École maternelle / élémentaire Groupe Européen Lamartine (public) — 18 rue du Maréchal Lyautey  • École primaire Lacordaire (privée) — 106 rue du Bailly  • École primaire Paul Claudel (publique) — 29 rue du Gallodrome 
• Collège Jules Verne (public) — à Neuville-en-Ferrain  • Collège Saint-Joseph (privé) — dans la commune 
• Lycées situés à Tourcoing à ~2–3 km (Lycée Sévigné, lycée Colbert…)Collège Jules Verne (public) et collège Saint-Joseph (privé) accessibles dans la commune  ·
Lycées à Tourcoing (~2–3 km), à proximité de nombreux services et commerces ·
Proximité de l'autoroute A22 pour se connecter rapidement à Lille ou vers la Belgique. 
Prix de vente : 230 000 € HAI Idéale pour un particulier motivé, cette maison offre un beau potentiel de valorisation après travaux. Venez imaginer son renouveau. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite et obtenir le dossier complet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de lille sous le n°843607441.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 221 000 €

Prix au m² : 2 483 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2025.

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FLORENCE KACZMAREK - EFFICITY

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