Vente maison 250 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Najac (12270)

iad France - Christelle Sala vous propose: **NOUVEAU PAVILLON NEUF - 3 CHAMBRES - GARAGE - ESPACE VERT - NAJAC**
Découvrez ce charmant pavillon flambant neuf situé dans la paisible commune de Najac. Construit avec des matériaux de qualité et bénéficiant de la norme RT 2020, ce pavillon offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et du confort moderne.
**Description des pièces**
- 3 chambres avec placards de rangements (13 , 10.52, 10.02 m2)
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (4.97 m2)
- WC séparé (1.85m2)
- Cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie lumineux exposé Sud Est (42.92 m2)
- Cellier (3.46 m2)
- Garage avec ouverture motorisé et isolé (27.97 m2)
- Grand carport aluminium pour abriter un véhicule
** Avantages**
- Pavillon neuf de 89 m2 entièrement de plain pieds sur un terrain de 1199 m2
- Espaces de vie lumineux grâce à ses expositions Sud Ouest
- Nouvelles normes énergétiques vous assurant des économies d'énergie
- Garage intégré pour plus de commodité
- Quartier calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer
- Confort optimal avec le câble TV, la fibre optique et la pompe à chaleur et climatisation
- Accessibilité PMR maison de plain pieds
- Assainissement au tout à l'égout
- Espaces verts agencés par un paysagiste
- Terrain entièrement clos
- Aucun travaux à prévoir pavillon en excellent état
**Localisation Privilégiée**
Idéalement située à Najac, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, propice à la détente et à la sérénité. proche des commodités et des axes de communication, elle offre un accès facile à tous les services nécessaires au quotidien,
N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie dans cette maison d'exception , alliant confort moderne et cadre de vie paisible à Najac.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix.
-
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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CHRISTELLE SALA - IAD

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