Vente maison 572 000 €

89,24 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montreuil (93100)

Dans un des quartiers les plus recherché de Montreuil, située au pied du Parc des Guilands et à 350 mètres du métro Croix de Chavaux.
Venez découvrir ce bâtiment complètement indépendant composé de trois appartements, de caves et d'une cour privative.
Les démarches pour sortir de la copropriété sont en cours, l'accord a déjà été obtenu en assemblée générale.
Au rez-de-chaussée un appartement de deux pièces d'une surface de 43 m² comprenant un salon, une cuisine, une chambre une salle d'eau avec wc et la jouissance privative de la cour d'une surface de 23,68 m².
Dans le cadre de l'encadrement des loyers Est Ensemble pour un bail non meublé, le loyer de référence est de 19,4 € / m² et le loyer de référence majoré est de 23,30 € / m².
DPE : Classe E (consommation d'énergie : 304 / émissions de gaz à effet de serre : 66)
Au premier étage, un appartement de deux pièces d'une surface d'environ 25,46 m² comprenant un salon, une cuisine, une salle de bains avec wc, une chambre.
Dans le cadre de l'encadrement des loyers Est Ensemble pour un bail non meublé, le loyer de référence est de 19,4 € / m² et le loyer de référence majoré est de 23,30 € / m².
DPE : Logement à consommation énergétique excessive : classe G (consommation d'énergie : 696 / émissions de gaz à effet de serre : 23)
Et un studio de 20,78 m² comprenant une entrée, une pièce principale, une cuisine et une salle d'eau avec wc.
Dans le cadre de l'encadrement des loyers Est Ensemble pour un bail non meublé, le loyer de référence est de 24,10 € / m² et le loyer de référence majoré est de 28,90 € / m².
DPE : Logement à consommation énergétique excessive : classe G (consommation d'énergie : 696 / émissions de gaz à effet de serre : 23)
Dans le cadre de l'encadrement des loyers Est Ensemble pour un bail non meublé, le loyer de référence est de 19,4 € / m² et le loyer de référence majoré est de 23,30 € / m².
DPE : Classe G (consommation d'énergie : 700 / émissions de gaz à effet de serre : 23).
Possibilité d'en faire une maison familiale qui vous offrira une belle qualité de vie à Montreuil Sous-Bois.
Nombre de lots : 28 dont 8 lots pour constituer ce bâtiment.
Charges annuelles : 0 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
EXCLUSIVITE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 700 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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