Vente maison 65 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montluçon (03100)

iad France - Clément Petitdemange vous propose: Charmante maison de ville d’environ 90 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine propre, fonctionnelle et entièrement équipée, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres mansardées desservies par un palier.
Un garage spacieux de 46 m² ainsi qu’un beau terrain clos et arboré, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, viennent compléter ce bien.
Des travaux sont à prévoir afin d’y apporter tout le confort moderne et de révéler pleinement le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Petitdemange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 802316638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 65 000 €

Prix au m² : 730 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 498 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	110 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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CLÉMENT PETITDEMANGE - IAD

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