Superimmo
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Vente maison 149 800 €
89,13 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montereau-Fault-Yonne (77130)

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  • 1 681 €/m²
ERA Colonel Fabien

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Description

Maison de ville Montereau-Fault-Yonne.
Située dans le centre de Montereau-Fault-Yonne, cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie agréable, à seulement 20 minutes à pied de la gare. Idéal pour les actifs souhaitant rejoindre Paris Gare de Lyon en 1h via la ligne R du Transilien.
Derrière sa façade discrète, vous découvrirez un intérieur chaleureux, bien agencé et fonctionnel, réparti sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, four), un séjour lumineux avec rangements intégrés, une buanderie pratique, un WC indépendant;
Au premier étage : deux chambres en enfilade avec rangements, une salle de bains avec baignoire, bidet et WC
Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires en enfilade, idéales pour des enfants, un bureau ou un espace loisirs
Une chaufferie vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage ou un local technique.
Atouts de la maison : Proximité immédiate des transports (gare, bus), commerces, écoles et services accessibles à pied, environnement pratique, idéal pour une vie de famille ou un projet locatif.
Cette maison offre un excellent compromis entre vie citadine et tranquillité, tout en restant connectée à Paris. À visiter sans tarder !
Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/07/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 943__852029 - Réf Superimmo : ANVXZ3MFO
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Caractérisques
Prix de vente : 149 800 €Prix au m² : 1 681 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

89,13 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 75 m²A rafraîchir
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
334 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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Siren : 845408624 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2019 000 039 512
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