Vente maison 59 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mirande (32300)

Opportunité !
Maison au centre ville de Mirande avec grand garage, dans une rue calme avec tous les commerces accessibles à pieds.
Sur 89 m² habitables, elle se compose au rez de chaussée d'un garage de 50 m² et d'un WC, au 1er étage, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 42 m² s'ouvrant sur un petit balcon avec barbecue et une buanderie, un cellier. Au 2ème étage, deux chambres dont une avec salle de bains, une pièce aveugle de 7 m² pouvant servir de bureau ou de dressing, et un WC et enfin, au dernier niveau, des combles aménageables.
La configuration de l'espace permet d'envisager la scission en deux appartements.
Chauffage fioul, menuiseries bois double vitrage au 1er étage, survitrage au 2ème étage.
La toiture est en bon état. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON inscrite au RSAC d'AUCH n° 837 848 134
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 348 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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NICOLE LAFON - 3G IMMO

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