Vente maison 121 000 €

89,5 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Melrand (56310)

Maison en pierres au cœur du Morbihan - Calme et commodités à proximité Idéalement située dans le centre du Morbihan, à seulement 50 minutes de Vannes et Lorient, 10 minutes de Pontivy, et dans le bourg, cette maison traditionnelle en pierres bénéficie d'un emplacement stratégique : proche des commodités essentielles à pieds, des écoles primaires, tout en offrant un cadre paisible. Implantée au cœur d'un bourg animé par la vie locale, cette charmante bâtisse vous propose une organisation intérieure sur deux niveaux, parfaite pour séparer les espaces de vie et les espaces nuit. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un local faisant office de buanderie, menant à un dégagement qui dessert une pièce de vie chaleureuse, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et un coin salon. Un cabinet de toilettes et une salle de douches complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'un bureau mansardé, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Enfin, un grenier vous offre une belle opportunité d'agrandissement selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, atelier... Laissez parler votre imagination ! Le prix est négociable... Une visite s'impose...

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Prix de vente : 121 000 €

Prix au m² : 1 352 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 496 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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FRÉDÉRIC MOREL - ENDIE IMMOBILIER

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