Vente maison 299 400 €

89,6 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marcq-en-Baroeul (59700)

Maison 3 chambres, jardin, carport, Proche Tramway Buisson
Maison semi-mitoyenne d'environ 90m2 située dans un quartier calme et recherché de Marcq-en-Baroeul, à seulement 7mn de l'arrêt de Tramway Buisson: un emplacement idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur souhaitant profiter de la proximité de Lille centre.
Au rez-de-chaussée l'entrée s'ouvre sur des toilettes, la cuisine équipée et le séjour lumineux de plus de 29m2.
A l'étage, on trouve 2 chambres d'environ 9m2, une salle d'eau avec wc et une chambre parentale de 14m2 dotée de sa salle de bain privative.
Un jardinet arboré et clos, un carport sécurisé finalisent l'ensemble.
La maison est en bon état technique, chauffage électrique, thermostat, double vitrage avec persiennes, le ballon d'eau chaude a été remplacé il y a 2 ans.
Il est possible d'acquérir en supplément un box souterrain.
La maison fait partie d'une copropriété calme et bien entretenue de 161 lots, il n'y a pas de procédure en cours.
A proximité : tram, bus, accès VRU, commerces, écoles, collèges et Lycées.
Contactez-moi pour une visite! Ce bien vous est présenté par Anne Regnault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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REGNAULT ANNE - DR HOUSE-IMMO

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