Vente maison 299 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maisse (91720)

iad France - Marie-Ange Le Dorner vous propose: Attention Très RARE sur le secteur !!!! MAISON NEUVE de 2024 !
Idéalement située pour une vie de famille ! Bus scolaire à proximité, Gare RER D accessible à pied.
Environnement pavillonnaire récent.
Cette Maison de 2024 saura vous charmer ! Elle dispose d'une magnifique pièce de vie entièrement ouverte qui vous apporte un open space lumineux et traversant de plus de 43m² qui vous permettra d'agencer selon vos envies et d'accueillir vos amis et votre famille en toute tranquillité grâce à ses beaux volumes.
Le rez de chaussée bénéficie également d'un wc séparé pour plus de praticité.
L'accès sur l'extérieur se fait aussi bien par la cuisine, par le salon ou par la salle à manger.
Poursuivons la visite à l'étage.
Un palier dessert 3 chambres bien agencées avec chacune son propre dressing, idéal pour le rangement.
Sur ce niveau, une salle d'eau spacieuse avec wc et coin buanderie est à votre disposition.
Le jardin vous laisse la possibilité d'apporter votre touche de personnalité afin d'aménager une terrasse pour profiter des beaux jours si vous le souhaitez !.
Il est possible de construire un garage sur la parcelle
( l'emplacement est déjà prévu à cet effet ) et le gros plus, la maison est montée sur vide sanitaire avec une hauteur de 1.80mètres ! Ce qui vous procurera un vaste espace pour des rangements supplémentaires.
La construction récente de cette maison permet un DPE en A, une bonne isolation et une très basse consommation.
Vous cherchez la tranquillité, une maison sans travaux et idéalement située !
C'est par ici ! Bien rare n'attendez pas ! Venez visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Ange Le Dorner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892075854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 3 360 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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MARIE-ANGE LE DORNER - IAD

Siren : 892075854

27 avis clients

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