Vente maison 163 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Longperrier (77230)

iad France - David De Oliveira vous propose: À Vendre : Maison de Ville à Rénover – Longperrier
Opportunité à saisir ! Située dans la commune de Longperrier, cette maison de ville datant de 1900 allie authenticité et grand potentiel de rénovation. Avec ses 3 niveaux + sous-sol voûté, elle offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un intérieur unique.
Distribution des espaces
•Rez-de-chaussée : salon, salle à manger et cuisine déjà aménagée.
•1er étage : possibilité d’aménager 3 chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
•2ème étage : grenier d’environ 38 m² aménageables, idéal pour créer deux chambres supplémentaires ou une grande pièce ouverte.
•Sous-sol voûté : parfait pour le rangement, une cave ou un atelier.
Atouts
•Conduit existant permettant l’installation d’un poêle à granulés.
Un cadre pratique et agréable
•Écoles et commerces à moins de 500 m.
•Supermarché à 1 km.
•Gare RER Dammartin – Juilly – Saint-Mard à 5 km (Paris Gare du Nord en 35 min).
•Aéroport Roissy Charles-de-Gaulle à 15 minutes.
•Forêt régionale de Montgé-en-Goële à 6 km.
Une maison au fort potentiel
Avec son grenier aménageable de 38 m² et ses volumes à personnaliser, cette maison est parfaite pour un projet de rénovation sur mesure. Une fois transformée, elle deviendra un bien de caractère rare sur le secteur.

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Consommation d'énergie

Consommation 405 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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DAVID DE OLIVEIRA - IAD

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