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Vente maison 245 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Libourne (33500)

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  • 2 753 €/m²
  • Exclusivité
Chloé Quincé - iad

Chloé Quincé - iad

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Description

iad France - Chloé Quincé vous propose: Située dans un quartier calme et recherché de Libourne, cette maison de 89 m² habitables, complétée par un sous-sol total de surface équivalente, offre un beau potentiel pour s’adapter à vos projets.
Elle se compose :
- d’un séjour lumineux et chaleureux avec son exposition ouest et sa cheminée à insert,
- d’une cuisine séparée (mais pouvant être partiellement ouverte)
- de deux chambres avec placard (possibilité d'en créer une 3eme)
- d’un vaste sous-sol permettant de combiner rangement, atelier et stationnement
Atout appréciable : la toiture a été entièrement refaite récemment.
L’extérieur, agréable et facile à entretenir est entièrement clôturé.
Vidéo de présentation en lien.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Quincé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 947936019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1900091 - Réf Superimmo : ANVXZZ7WG
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 753 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 618 m²Année de construction : 1970
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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