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Description

Idéalement située a 10 minutes de LESPARRE MEDOC , 25 minutes des plages océanes , dans le petit village de BEGADAN ou il fait bon vivre avec les commerces accessibles a pied , découvrez cette superbe maison toute récente ( à peine 2 ans ) , qui attend sa nouvelle famille . D' une surface habitable de 90 m2 avec en plus un garage attenant de 15 m2 lui aussi doublé ,isolé et carrelé , vous y trouverez tout le confort des maisons modernes bénéficiant des dernières normes qui en font une maison très pratique et économique . Coté intérieur , vous bénéficiez d' une spacieuse et lumineuse pièce de vie ,d' une cuisine aménagée ,de 3 chambres avec placards ,d' une salle d' eau avec wc et d' une terrasse . Le terrain est entièrement clos ( clôture rigide et portail ) .L' ensemble est implanté sur une belle parcelle d' environ 800 m2 . Assainissement individuel lui aussi aux dernières normes!!
il y a simplement à venir poser vos valises !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf.931246

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 340936948934 - Réf Superimmo : ANVXZWZND
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Caractérisques
Prix de vente : 253 000 €Prix au m² : 2 843 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement89 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 820 m²
1 niveauVue sur jardin
GarageTerrasse
Année de construction : 2023Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 38 m²1 salle d'eau
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
48 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2022.

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