Vente maison 253 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lesparre-Médoc (33340)

Idéalement située a 10 minutes de LESPARRE MEDOC , 25 minutes des plages océanes , dans le petit village de BEGADAN ou il fait bon vivre avec les commerces accessibles a pied , découvrez cette superbe maison toute récente ( à peine 2 ans ) , qui attend sa nouvelle famille . D' une surface habitable de 90 m2 avec en plus un garage attenant de 15 m2 lui aussi doublé ,isolé et carrelé , vous y trouverez tout le confort des maisons modernes bénéficiant des dernières normes qui en font une maison très pratique et économique . Coté intérieur , vous bénéficiez d' une spacieuse et lumineuse pièce de vie ,d' une cuisine aménagée ,de 3 chambres avec placards ,d' une salle d' eau avec wc et d' une terrasse . Le terrain est entièrement clos ( clôture rigide et portail ) .L' ensemble est implanté sur une belle parcelle d' environ 800 m2 . Assainissement individuel lui aussi aux dernières normes!!
il y a simplement à venir poser vos valises !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf.931246

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Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2022.

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FRÉDÉRIC LEFEVRE - CAPIFRANCE

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