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Vente maison 265 200 €
89 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Mathes (17570)
89 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Mathes (17570)
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- 2 980 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17570 – CENTRE DES MATHES – MAISON 89 M² - 2 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN DE 305 M2
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 89 m², au centre des Mathes sur un terrain clôturé de 305 m².
Elle est agencée de la manière suivante :
- Un hall d'entrée de 5,1 m²
-Un salon / salle à manger de 41,8 m² avec coin cuisine ouvert
-Un dégagement de 1,9 m²
-Un WC PMR de 3,1 m²
-Une salle d'eau PMR de 10,2m²
-Une première chambre avec placard de rangement de 13,9 m²
-Une seconde chambre avec placard de rangement de 13,2 m²
Concernant l'extérieur :
- Terrain clôturé de 305 m²
-Emplacements pour deux véhicules sur le terrain
-Portail d'entrée coulissant
Informations complémentaires :
-Porche de 5,5 m² protégeant la porte d'entrée et la porte de garage manuel.
-Garage de 19,8 m²
-Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
-Chauffage par radiateurs électriques
-Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique
-Bien branché au tout à l'égout
Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, au plus prés des commerces du centre des Mathes tout en étant en retrait du bruit et de l'agitation estivale. Elle pourra corresponde aux plus grands nombres.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone au 0667815443 ou par mail à l'adresse suivante
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 194411 - Réf Superimmo : ANVXZIORV
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| Prix de vente : 265 200 € | Prix au m² : 2 980 € / m² |
| Taxe foncière : 876 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 255 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 305 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2010 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 42 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 280 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2025.
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Siren : 928 787 0 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
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