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7
Vente maison 43 260 €
89 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Thou (17290)
89 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Thou (17290)
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- 486 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ un bien à LE THOU (17290)
Homme de 80 ans
À proximité de La Rochelle – Maison de 89 m²
Charmante maison de 89 m² offrant un cadre de vie agréable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon/séjour agrémenté d'une cheminée, d'un bureau, d'une chambre, ainsi qu'un WC. Un garage et une remise complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le bien est équipé d'une pompe à chaleur et de radiateurs électriques pour un confort optimal.
Terrain supplémentaire de 991 m² non constructible.
Sur la base d'une valeur vénale de 166 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé comme suit :
Un bouquet de 43 260 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 600 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (13 260 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 30 000 €.
Date de réalisation du diagnostic : 21/09/2023
Consommation énergétique : 387 kWh/m²/an - F
Emission de gaz à effet de serre : 12 kg CO2/m²/an - C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 636 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Joyaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°929563831.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 01/11/2025 -
Réf. agence : 197908 - Réf Superimmo : ANVXZSJLG
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| Bouquet : 43 260 € | Prix au m² : 486 € / m² |
| Taxe foncière : 636 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 44,2% TTC - 13 260 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 30 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 237 m² | Garage |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 850 € / an
Diagnostics réalisés le 21/09/2023.
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