Vente maison 220 000 €

89 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Mans (72000)

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2 472 €/m²
1 Garage

Les Clefs D'ici

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Description

À VENDRE Charmant pavillon familial avec sous-sol total et superbe terrasse ! Découvrez ce pavillon lumineux et parfaitement entretenu offrant 89 m2 habitables (hors sous-sol) et niché dans un environnement paisible, idéal pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur une superbe terrasse idéale pour vos repas d’été, Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, 2 belles chambres, Une salle de bains complète (baignoire + douche), Et un WC indépendant. À l’étage : Un espace bureau, parfait pour le télétravail, 2 chambres supplémentaires, Une salle d’eau avec WC. Sous-sol total : Profitez d’un garage de 30 m2, d’une buanderie, d’une cave et d’un coin atelier pour les bricoleurs. Les + : Superbe terrasse exposée pour profiter du soleil, Chaudière gaz à condensation récente et économique, Maison bien entretenue, prête à emménager ! Un bien rare sur le marché, combinant confort, espace et fonctionnalité. Venez poser vos valises et profitez d’un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Coup de cœur assuré ! À visiter sans tarder.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 189 - Réf Superimmo : ANVXZZ0JH

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 2 472 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 397 m²	1 Garage
Année de construction : 1970	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (300 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 560 € / an

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