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Vente maison 189 900 €
89 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Haut-Corlay (22320)

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  • 2 134 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
Claire GOUEDARD - iad

Claire GOUEDARD - iad

30 avis
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Description

iad France - Claire Gouedard vous propose: LE HAUT-CORLAY/LONGERE/DEPENDANCES/BOIS/RUISSEAU.1.3 hectare/Gïtes/
Rare: Le Haut Corlay - 30 minutes de Saint-Brieuc) Maison d'habitation en pierre avec de belles dépendances à rénover. Niché dans un coin de verdure offrant un cadre exceptionnel, cet ensemble présente de nombreux atouts. La maison d'habitation (87 m2), de plain pied, est exposée au sud. L'entrée distribue d'un coté les pièces de vie, une cuisine familiale qui communique avec un séjour doté d'une cheminée. De l'autre côté un couloir dessert les trois chambres et la salle de bains. le Wc est indépendant. Un grenier permet de créer un étage! Les vastes dépendances (étables) vous offrent 130m2 pouvant faire l'objet d'un changement de destination (habitation/gîtes), un grand hangar de 100 m2 conservera sa destination agricole, ainsi qu'un immense hangar (à l'arrière des étables, non visible) de 300 M2 pour du stockage.
Le terrain boisé, en partie en zone humide (rivière en contrebas), assure une ambiance caractéristique des anciennes maisons de campagne. Pas de vis à vis, pas de voisin proche, une cour de ferme avec un cadre de vie exceptionnel.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1811359 - Réf Superimmo : ANVXZZJ0N
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Caractérisques
Prix de vente : 189 900 €Prix au m² : 2 134 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 13 000 m²Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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