Vente maison 39 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Cateau-Cambrésis (59360)

BAISSE DE PRIX DE 4500€!!!
Un bien plein de charme et de potentiel, au cœur de la ville.
Située au cœur de Le Cateau-Cambrésis, cette maison de ville mitoyenne séduit dès l'entrée par son authenticité et son caractère intemporel. Édifiée sur une belle parcelle de 445 m², elle offre 89 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement, laissant libre cours à votre imagination.
Pensée pour ceux qui aiment valoriser l'ancien et façonner un lieu à leur image, cette maison s'adresse autant à un investisseur averti qu'à un bricoleur passionné souhaitant redonner vie à une bâtisse pleine de cachet.
Une maison qui a une âme
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine donnant sur la cour et le jardin.
À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres et une salle de bain.
Le second étage abrite un grenier aménageable, véritable espace de liberté : création d'une suite parentale, de deux chambres supplémentaires, ou d'un bureau sous les combles, tout est possible.
Un extérieur à aménager selon vos envies
La maison dispose d'une agréable cour et d'un jardin, offrant un espace paisible en plein cœur de la ville — un atout précieux pour ce type de bien.
Les points forts
Une maison pleine de cachet et de potentiel
Volumes généreux et belle luminosité
Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et services
Projet idéal pour rénovation, investissement locatif ou résidence familiale
Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

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Prix de vente : 39 000 €

Prix au m² : 438 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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