Vente maison 204 500 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lagorce (33230)

L'environnement est parfait, au calme absolu, aucune nuisance, à 6 minutes des commerces et de la gare qui dessert efficacement Bordeaux en 32 minutes. La maison est récente, dans un excellent état, la cuisine est neuve elle n'a jamais servie la propriétaire privilégiant son annexe !, elle déploie un volume total de 88 m² de plain-pied avec garage attenant. Le salon est ouvert sur le jardin entièrement clos avec portail, et dispose d'une belle terrasse couverte intimiste en position dominante avec vue directe sur de beaux chênes voisins. Côté nuit cette maison est conçue pour accueillir une famille, elle dispose de 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. Hors lotissement, un produit rare compte tenu de son emplacement ! Le plus : l'arrêt de bus de la CALI se trouve à 200 m seulement et offrira une pleine autonomie aux collégiens. Contactez nous !

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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