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25
Vente maison 630 000 €
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
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- 7 079 €/m²
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située en plein centre-ville de La Rochelle, cet immeuble en monopropriété réparti sur trois niveaux offre un cadre de vie recherché et un fort potentiel d'exploitation. Entièrement rénovée en 2022, elle combine parfaitement confort moderne, charme urbain et optimisation des espaces.
Au rez-de-chaussée, une première pièce équipée d'une kitchenette et une salle d'eau avec WC offre un espace fonctionnel idéal pour un studio.
Au premier étage, vous trouverez une seconde pièce avec kitchenette, un coin nuit cocooning et une salle d'eau avec WC, parfaite pour accueillir voyageurs, étudiants ou locataires à l'année.
Au deuxième étage, une lumineuse pièce de vie avec kitchenette, complétée par une chambre et une salle d'eau avec WC, propose un véritable petit appartement indépendant.
L'ensemble du bien est alimenté par un seul compteur électrique et un seul compteur d'eau, garantissant une gestion simple et économique.
Grâce à sa situation exceptionnelle et à son aménagement en espaces indépendants, cette maison bénéficie d'un excellent rendement locatif, faisant d'elle une opportunité idéale pour un investissement serein et rentable.
Un bien polyvalent, rénové avec soin, au cœur d'un emplacement prisé : une rareté à ne pas manquer !
Référence agence : 9494
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1IM7-IKQ-IVK - Réf Superimmo : ANVXZYN8X
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| Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 7 079 € / m² |
| Taxe foncière : 1 650 € |
30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 43 m² |
| 3 niveaux | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique | 3 salles d'eau |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  187 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/09/2022.
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Siren : 300319092 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2019 000 009 699
05 46 41 05 57
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