Vente maison

89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Réole (33190)

Sous compromis : L'agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS présente une maison de ville de 89m², avec deux garages et un jardin de 200m². Cette propriété composée de deux bâtis est idéalement située en coeur de ville, proche de toutes commodités, commerces, cinéma, restaurants... et à seulement 600m de la gare.
Surplombant la rue, l'habitation principale comprend une salle à manger donnant sur la terrasse, un salon, une cuisine indépendante, deux chambres et deux salles d'eau. Une troisième chambre est présente dans la dépendance avec une buanderie et un atelier.
Les deux bâtis font face à la terrasse et au jardin avec vue sur la vielle ville. Un emplacement, privilégié avec en sous sol deux garages de 20m² chacun, pour sécuriser vos véhicules ou stocker du matériel. Des possibilités d'aménagement après un rafraîchissement nécessaire, pour un bien rare à saisir au coeur d'une magnifique ville d'art et d'histoire.
Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Alain BARRERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 797 163
RCP BEAZLEY

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Consommation d'énergie

Consommation 352 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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ENTRE VOUS ET NOUS

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