Vente maison 228 500 €

89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Beaupréau-en-Mauges (49110, 49450, 49510, 49600) - La Poitevinière

iad France - Yvon Croué vous propose: Située à La Poitevinière, sur la commune de Beaupréau-en-Mauges, cette maison de plain-pied construite en 2023 offre un cadre de vie moderne et confortable à 25 min de la ville de Cholet.
Elle dispose d’un hall d’entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée.
Un couloir dessert trois chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC suspendu indépendant.
Un petit cellier et un garage attenant complètent la partie habitation.
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain d’environ 1 350 m² avec terrasse, arboré et bordé de haies.
La propriété comprend également un petit poulailler, un abri de jardin ainsi qu’un puits à disposition, parfait pour le jardinage.
Aucun travaux n’est à prévoir, école et commerce à proximité.
Le bien est entouré par un city parc et un étang communal, offrant un environnement privilégié pour les familles, les enfants ou les amateurs de pêche et de nature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 228 500 €

Prix au m² : 2 567 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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YVON CROUÉ - IAD

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