Vente maison 170 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Madeleine-sur-Loing (77570)

À seulement 3 km de la gare de Bagneaux-sur-Loing et 8 km de Nemours (gare et accès autoroute A6), venez découvrir cette maison des années 60 à rénover, d'environ 90 m², construite sur un sous-sol total.
Elle se compose d'une entrée desservant un couloir, une cuisine, WC séparé, une salle de bain, trois chambres et une pièce de vie.
À l'étage, vous trouverez une pièce palière, une pièce à aménager selon vos besoins et une chambre supplémentaire.
Le tout est édifié sur un terrain clos de 375 m².
Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Chauffage au fioul.
Prévoir des travaux de mise en conformité de l'assainissement individuel ainsi que de l'installation électrique.
Une belle opportunité à personnaliser !
Contactez-moi vite pour une visite !
Cette annonce référence 283161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Score DPE : 405 kWhEP/m²/an
Score GES : 83 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 405 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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SANDRINE PIGNOT - BSK IMMOBILIER

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